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检测新闻

多栋写字楼外墙玻璃幕墙被台风吹掉,施工偏差

发布时间:2018-11-19 14:57 浏览量:

  

玻璃幕墙

  

  

  对玻璃幕墙设台账 跟踪每一面玻璃安全

  工作人员介绍,玻璃幕墙每季度会进行一次大排查,每半年进行一次体检,并给玻璃幕墙设立台账,每一面玻璃都可以跟踪到位。翻阅盈通大厦的日常工作台账,内容细致,将巡逻过程中发现的问题逐一登记在册,并跟踪至问题解决为止。上海市下发了玻璃幕墙管理办法,提到对玻璃幕墙进行归档管理。工作人员透露,早于办法发布前,富力物业便在每个项目大楼建成交接使用后,对玻璃幕墙进行归档管理,将责任落到实处。这种细致的工作作风受到客户的赞扬,他们认为这样一方面可以避免客户的资产遭受损毁,另一方面有效杜绝风力过大掀翻窗户导致“飞窗”事件的发生,进一步保障广大市民的安全。

  玻璃幕墙使用最早来源于美国,随着摩天大楼的兴起,这项技术逐渐走入了城市建设中。随之而来又带来了光污染、增加建筑耗能、尘埃污染以及自爆的危险也引发了人们的热议。

  如何最大限度地减少污染和避免安全事故的出现?同时降低了玻璃的自爆风险?

  据了解,在单元玻璃幕墙安装的过程中,采用了幕墙挂接技术,挂接系统在充分吸收施工偏差的情况下,让每一块单元件幕墙都能够牢牢地挂靠在写字楼外围结构上,付小兵介绍,挂接系统安装就位后,会预留一定的弹性空间,吸收地震产生的位移,还增加了楼宇的抗风性能,“当外部风力过大,冲击较大时,幕墙系统结构让玻璃幕墙有一定弹性活动空间,减少对玻璃幕墙的损坏。”

  其次,在玻璃的选择上也有比较严格的要求,玻璃最大允许尺寸控制,以及超白玻璃和半钢化夹胶玻璃的选用,很大程度上降低了玻璃在发生自爆,减少了对外界带来的危害。

  过去在玻璃幕墙的选择上,有单片玻璃、中空玻璃、隐框玻璃等幕墙为主,根据《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》第13条规定要求,建筑玻璃幕墙工程采用硅酮结构密封胶进行结构粘接装配的,应当在竣工验收满10年时,对采用硅酮结构密封胶的工程部位进行粘连性能抽样检查,此后每3年对粘连性能检查一次。

  目前高层建筑以夹胶中空玻璃明框幕墙为主,与中空钢化玻璃幕墙的区别在于:夹胶玻璃相当于在外面两层玻璃之间采用PVB或SGP粘合在一起。

  “当其中一面的玻璃受到外力等影响发生爆破时,玻璃颗粒会粘结在胶面上,不会一下子全部掉落,有足够的时间让技术人员进行更换。如果是过去的中空玻璃技术,玻璃发生爆裂时,风一吹便会下起"玻璃雨"来,危险性也比较较大。”

  而夹胶玻璃发生脱落的情况,究其原因,付小兵分析,主要与结构胶的质量有关,其次则是技术人员没有做好“相容”实验。

  据了解,将玻璃与铝型材粘贴在一起之前,需要对结构胶与各种接触基材之间进行“相容性”测试,“结构胶和一些喷涂后的型材表面会存在不相容的情况,经过试验测试合格后,才能让两种不同材质的构件得以紧紧地粘合在一起。”目前采用的结构胶有进口和国产两种,胶的选用都需要经过相容性测试才能被正式使用。部分玻璃脱落除了施工企业没有注胶房、注胶车间环境差(无湿度、温度控制、灰尘多)影响结构胶粘结质量外,还有注胶完成后养护环境差造成结构胶粘结有问题;也不排除在施工过程中将两种不同类型的结构胶混合在一起后影响结构安全,更有甚者不做结构胶的相容性试验就进行注胶,会造成极为严重的安全风险。

  施工过程中监管不到位

  同样是单元件悬挂的玻璃幕墙,为何会有写字楼玻璃幕墙出现了整块单元件脱落的情况?

  在施工过程中结构难免会出现偏差,当悬挂玻璃幕墙的结构位置尺寸不对时,应及时修改挂接方案,并验算新的挂接方案符合结构设计和规范要求,否则都有可能导致后续结构安全的影响。如果挂接深度不够或者与结构连接不牢固,当发生外力作用时,可能会出现结构风险,所以必须保证幕墙自身的结构没问题,同时与主体结构连接也没问题,才能免除风险。这种差错应当在施工过程中避免,如若出现这类问题不排除一些项目在施工过程中出现管理不到位的情况。

  如何监管

  玻璃幕墙维护方未及时维修更换,最高罚款10万元

  据了解,上海和深圳都已经出台了玻璃幕墙安全管理办法。上海地区在全国执行最早,实施的细则也相对较全,深圳紧随其后,借鉴了上海的细则进行拟定。“广州在二者的基础上有延续也有改进,细则颁布后,对于玻璃幕墙的结构构造和选型有了明确的要求,”

  此外,《办法》中第十二条规定提到,建筑玻璃幕墙的维护责任主体或者其委托的管理单位应当履行下列日常巡查和维护义务,并制定突发事件处置预案,包括:安排人员对玻璃幕墙进行日常巡查,做好巡查记录、隐患报告、跟进处理等相关工作,并对所安排的人员进行相关专业技术的培训。同时,加强对玻璃幕墙的日常维护,不得随意拆卸玻璃幕墙上的材料,不得添加影响玻璃幕墙安全性能的构件,不得增加玻璃幕墙的附件荷载。

  若违反相关规定,维护责任主体未开展日常巡查、日常维护或者未进行定期检查的,由住房建设行政主管部门责令限期改正,并可视情节轻重,处5000元以上3万元以下罚款。若维护责任主体未按照规定进行安全性鉴定或者未维修更换的,由住房建设行政主管部门责令限期改正,并可视情节轻重,处3万元以上10万元以下罚款。

  据介绍,目前高层建筑的玻璃幕墙严格按设计要求执行,能抗12级台风。在我国《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001中规定了建筑设计使用年限。设计使用年限是指设计规定的一个时期,在这一时期内,只需正常维修(不需大修)就能完成预定功能,即房屋建筑正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。在使用年限的分类中,分为5年、25年、50年以及100年的四个类别,其中玻璃幕墙类属于容易替换的结构构件,设计使用年限为25年,在可维护的情况下使用年限可达到50年。

  玻璃幕墙设计是否合理,细到每一颗螺丝钉的选择都要查看

  近年来,对玻璃幕墙的监管要求在不断加大,地方政府出台了相关的管理办法后,也让这个行业变得更加规范。

  据了解,政府部门对玻璃幕墙使用的安全监管,早在玻璃幕墙招投标之前就已经介入,参与机构必须符合资质要求,幕墙方案的设计安全性要经过市级、省级甚至国家级的专家严格的审查;就玻璃幕墙的结构设计是否符合国家强制性标准和规范要求(细到每一颗螺丝钉的验算);材质的选择、裙楼防坠落措施,都需要审查。幕墙在建设安装过程中建设方、监理单位、总承包单位对幕墙施工的每一道工序都会严格控制和验收,层层把关,保证幕墙的安全和品质。

  “在一定程度上,约束了企业要履行更多的社会责任。”《办法》的颁布对参与工程的各方都有一定的约束作用,一是对业主的约束,要承担社会责任;二是对设计师的约束,不能天马行空地设计,要考虑更仔细;三是对施工企业的约束。在付小兵看来,这也是社会进步的一种体现,“过去,写字楼有玻璃装已经满足了,现在则是不断地要求提高品质。”

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